Количество членов семьи увеличивается, рано или поздно наступает момент, когда всем уже сложно разместиться в доме. Что делать в такой ситуации? Пристройка отнимет полезную площадь у участка, что не слишком хорошо. Оптимальное решение – увеличение высоты, формирование мансарды или второго этажа. Для экономии средств можно построить такой объект самостоятельно, но в такой ситуации должна максимально точно соблюдаться пошаговая инструкция. Отклонения от технологии недопустимы, они могут спровоцировать обрушение всего здания, вызванное чрезмерной нагрузкой на несущие конструкции или фундамент. Рассмотрим важные рекомендации и советы мастеров для того, что бы определиться со своими возможностями как физическими, так и финансовыми. Содержимое обзора: Первичные проверкиСоветы специалистовОсобенности строительства второго этажа Первичные проверки Перед началом строительства нужно убедиться, что такая возможность действительно имеется. Точный ответ можно получить, проведя строительную экспертизу. Специалисты, уполномоченные на проведение подобной работы, следуют положениям ГОСТ Р 53778-2010, итог проверки – подготовка экспертного отчета, где в подробностях описано состояние фундамента, несущих элементов, обозначен доступный запас прочности, указаны методы, реализация которых позволит усилить их в случае недостатка прочности. Советы специалистов При увеличении полезной площади здания следует принимать во внимание советы специалистов строительной отрасли: Мансарда – это просто! Если дом выложен из камня или сруба, крыша имеет уклон, стропильной конструкцией предусмотрены верхние перемычки, то можно заняться обустройством мансарды. В указанных случаях данная методика является наиболее простой и действенной. Необходимо дополнительно защитить перекрытия от холода, обустроить полы, уложить теплоизоляционные материалы с внутренней части крыши. Внутреннее пространство мансарды легко делится облегченными перегородками, а доступ обеспечивается модульной лестницей; Утепление – это важно! Почти все современные теплоизоляционные материалы предполагают возможность монтажа враспор, механический крепеж использовать не нужно. Это значит, что вполне допустима самостоятельная работа, без привлечения специалистов. Нельзя забывать о пароизоляции, иначе образуется конденсат, влажность станет очень высокой, возникнут очаги плесневых, грибковых поражений стен; От гипсокартона лучше отказаться. Если речь идет об обустройстве мансарды в дачном домике, то обшивку лучше делать из дерева, фанеры, плит OSB. Гипсокартон – однозначно плохой вариант, слишком подверженный влиянию внешних нагрузок. Температурные колебания приводят к сильным деформация, появлению трещин в гипсовом слое, необходимости ремонта и замены. Особенности строительства второго этажа Полноценный второй этаж гораздо сложнее в строительстве, в сравнении с мансардой. Потребуется оформить соответствующие бумаги и разрешения, усилить фундамент, закупить дорогие материалы и, возможно, реконструировать фасад. При этом, площадь зачастую оказывается меньше, чем в случае с мансардой, однако, появляется плюс – возможность обустройства мансарды уже как третьего этажа. Перед строительством второго этажа нужно оценить состояние фундамента, скорее всего, он будет нуждаться в усилении, причем технология усиления подбирается в соответствии с классом здания, использованным при его обустройстве материалом. Если дом деревянный, то фундамент придется заменить частично или полностью, если каменный (кирпич, бетон), то формируется армирующий пояс. В ряде ситуаций можно обойтись без сложного армирования, просто усилив угловые элементы. Материал стен и кровли в дальнейшем подбирается на основе новой несущей способности фундамента. Как правило, серьезные ограничения будут отсутствовать, можно использовать не облегченные материалы, а брус, черепицу и прочие надежные решения.